Itaxaties

Over mij

Mijn werk is mijn passie en ik begeleid graag mijn opdrachtgevers bij belangrijke keuzes. Begin 2023 heb ik dan ook besloten om mij volledig te focussen op het aankopen en taxeren van woningen en ben ik Itaxaties gestart.

Ik heb meer dan 10 jaar ervaring in de makelaardij en al veel leuke woningen mogen verkopen, aankopen en taxeren.

Met Itaxaties geef ik mijn opdrachtgevers 100% service. Oog voor detail en perfectie zijn key. Als je een woning gaat aankopen, verbouwen, verduurzamen of je hypotheek gaat oversluiten ik zorg ervoor dat alles duidelijk is.

Als taxateur -> zet ik de waarde op papier in een gevalideerd taxatierapport. Dit gebeurt na een aankoop of wanneer iemand bijvoorbeeld een financiering nodig heeft voor een verbouwing. Een taxatie bestaat uit een opname en daarna alles uitwerken in een rapport.

Als aankoopmakelaar -> begeleid ik volledig de kopers en informeer ze over de waarde, maar voor de financiering mag ik het dan niet meer taxeren. Dat moet dan weer een andere taxateur doen omdat ik in dat geval een betrokken partij ben. Een aankoop bestaat uit intensief contact met de kopers, bezichtigen, advies uitwerken en volledige begeleiding gedurende het hele traject.

Toch nog een vraag? Geen probleem, ik denk graag met je mee.

Werkwijze Itaxaties bij een taxatie

• 1. Taxatie aanvraag
  • Vraagt u een taxatie van uw huis aan dan krijgt u een gevalideerd rapport.
• 2. Afspraak inplannen
  • Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak en eventuele aanvullende informatie.
• 3. Inpandige opname
  • Nadat een geschikte datum is ingepland, kom ik bij u of de verkopende partij langs om het object grondig te inspecteren en fotograferen.
• 4. Gevalideerd taxatierapport
  • De taxateur werkt het taxatierapport uit. Na validatie bij het NWWI ontvangt u het rapport direct per mail.

Werkwijze Itaxaties bij een aankooptraject

• 1. Jouw woonwens inventariseren
  • We starten met het begrijpen van jouw wensen. Wat voor soort woning zoek je? Oud of nieuw, met of zonder buitenruimte, voor hoeveel personen, enzovoort. We identificeren welke buurten bij jouw wensen passen. Als je al een droomwoning hebt gevonden, gaan we direct door naar stap 2.
• 2: Woning bezichtigen
  • Zodra je een woning hebt gevonden die je aanspreekt, regelen we snel een bezichtiging. In deze markt is snel handelen cruciaal. Als de kijkmomenten vol zitten, doen we ons best om je er toch tussen te krijgen. We bezoeken de woning samen, en ik deel mijn zakelijke en bouwkundige expertise om je te helpen bij de beoordeling.
• 3: Onderzoek en evaluatie
  • Na de bezichtiging volgt een evaluatiegesprek waarin we alle aspecten van de woning bespreken. Ik beoordeel de waarde van de woning en de mogelijkheden voor onderhandelingen en ontbindende voorwaarden die voor jou van belang zijn.
• 4: Bieden en onderhandelen
  • Als je besluit om te bieden, leid ik het biedingsproces namens jou. Uiteindelijk beslis jij of de koop doorgaat.
• 5: De koopovereenkomst
  • Zodra er mondelinge overeenstemming is, wordt de koopovereenkomst opgesteld door de makelaar van de verkopende partij. Ik begeleid je bij het begrijpen van elk artikel in de koopovereenkomst en let op mogelijke valkuilen, zowel fysiek, technisch als juridisch. Jouw belangen staan voorop.
• 6: De oplevering
  • Voor het tekenen bij de notaris vindt een eindinspectie plaats om te controleren of alles volgens de afspraken in de koopakte wordt opgeleverd. Als er problemen zijn, geef ik advies over mogelijke stappen. Bij een geslaagde inspectie gaan we naar de notaris om de eigendomsakte te tekenen en de sleutels te ontvangen.
• 7: De overdracht
  • Het moment is daar! De notaris leest officieel alle documenten voor en beide partijen ondertekenen het eigendomsbewijs. Dan worden de sleutels officieel overgedragen van de oude naar de nieuwe eigenaar.Nu is het officieel: de woning is van jou!